Mietspiegel 2013 qualifiziert ?

Ein Vermieter hat bestritten, dass der Berliner Mietspiegel ein qualifizierter Mietspiegel wäre. Das Landgericht ist der Ansicht, die Beweislast für die Qualifikation trägt der Mieter. Da das Bestreiten des Vermieters erheblich war, ist ein Sachverständigengutachten eingeholt worden. Das ist allerdings sehr umstritten. Mit Beschluss vom 11. November 2014 hat das Landgericht entschieden, dass ein Sachverständigengutachten eingeholt werden soll, um die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete zu bestimmen.

Dier Mietspiegel 2013 dürfte für solche Mieterhöhungen nicht (mehr) gelten, die derzeit erklärt werden, denn die Datenerhebung für den Mietspiegel 2015 hat bereits begonnen. Ob dieser neue Mietspiegel 2015 nach den gleichen "wissenschaftlichen Grundsätzen" erstellt wird wie der für 2013 steht derzeit noch nicht fest.

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